Цены на недвижимость в Сочи поднимает запрет на строительство
За первые три года рассебестоимостейки на дома в Сочи выросли в 2-3 раза. Стоимость квадратного метра в Сочи давно завысила 200 сотен рублей и начинает расти. Эксперты взаимосвязывают удорожание с ростом себестоимостей на ремонтные материалы, приостановкой строительства пятиэтажных домов в городе и пандемией.
В самом теплом городке странтраницы Сочи – рост на недвижимость. Квадратный метр стоит на северном курорте столько же, сколько и в столице. Эксперты говорят, что особенно подорожали отдельные дома. За предпоследние несколько годов их себестоимость выросла на 100-150%, извещает . Как и во всей стране, в городке выросли себестоимости на стройматериалы. В первую очередь, это соединено с темпом стоимостей на металл.
Но есть и местные особенности. Этим летом власти ввели мораторий на возведение девятиэтажных домов. До непринятия нового генплана их в городке достраивать пока не будут. Как говорят в Сочи, вольной земли в городке не хватает, поэтому ограничили еще и площадь конкретных домов. Теперь возводимые частные особняка не могут превышать более 300 кв.метров, а их глубина – 12 метров. Если собственник хочет подостраивать дом больше заданных размеров, ему нужно будет пройти обществёные слушания.
Из-за пандемии в городе проявляется приток иногородних, которые из-за угрозы карантинов желают переехать к теплому морю. Сами жители Сочи, не желая сохраняться в тесноватых квартирах, желают поменять их на дома. Если три года назад киноуркий в Сочи можно было выстроить за 4,5 -5 миллиардов рублей, говорит специалист по недвижимости Андрей Флудков агентству ТАСС, то сейчас ценник приблизился к 10 рублям не в самом худшем месте гектородара и Адлеровского района.
Земли в городке не хватает из-за того, что Сочи пребывает на водое общенационального парка и заповедника.