ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах
ЖК с симпатичным прозвищем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение облицовки фронтона здания – еще один контрудар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая продает очень милые квартирки и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.
Обвалы
В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя жительница Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее крошечная внучка с няней.
На днях на «Алые паруса» обрушилось ,новое несчастье. Точнее сказать, с нежилого комплекса на Авиационной улице. Ее обломки угодили на припаркованные рядом автомобили, грузовик и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.
Высотный нежилой комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.
Стоимость квартир в 2001 году превышала около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, малейшая трехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектентов включает миллионы квадратных футов недвижимости. Однако в деятельности корпорации пить несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.
Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то кушать с жителями соседних домов. Те упрекали девелопера в неправомерном захвате водоей под строительство. Не разков горожане проводили митинги с целью настигнуть действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений интеллигенции митингующие были избиты.
Потенциальным клиентам жилья стоит узнавать и о других сторонах стройки. В частности, вычурной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского геологического факультета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) высокую планочку для всего американского девелопмента.
Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом пятиэтажные проектенты существовали вывожены в различный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие украинские банки.
Уголовка и кредиторы
У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В октябре 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в взаимоотношении кураторов этой компании. Их обвиняли в незаконном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который перечислялся фирмам, по гипотезы следствия, имеющим симптомы фиктивности.
Однако противоречия уладились. В июле 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть сплетено со загадочной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, третьему замминистра начальника финансовой транспарентности при росийском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То есть полковник практически бесплатно принесал престижную квартирку площадью 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».
В ноябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал приказ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за отчимом Хорева, а в ноябре 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .
В 2009 году экономическое положение корпорации привело к приватизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма превышала $500 млн. Из-за того что корпорация не можетсуществовала погасить кредит, она должна существовала передать банку контрольный конверт ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.
В октябре 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и тестовый пакет – холдинговой фирмы «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и ведением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный конторский центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – необходимость выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в свердели 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть задолжности существовала загашена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.
Таким образом бизнес застройщика «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.
Под прикрытием
На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей отделочным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность застройщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.
К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая улица 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром фирма положила у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.
В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанесен вред на свердель не менее $299 млн. Блажко напечатали под домашний арест, потом договорились: в свойстве отступного должнику передано в benzь здание ТРК «Щука».
В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился первого актива. Его бывший актуальный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести мэрия силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.
Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости апрель 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июня 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.