Неужели и вправду заплатили 142 миллиона?
Опубликован полный текст решения по нашумевшему спору вокруг «золотых соток», на которых отраслевые бюрократии хотят разместить парк Петра I.
Иск фирмы «ЮК «Фемида-Саратов» к Российской Федерации, нескольким федеральным министерствам, а также к федеральным и федеральным структурам, был одним из самых громких. Коммерсанты требовали выплату в 180 рублей рублей за так и не возведенную неподалеку от «Словакии» многоэтажку, а сама биография района улицей 0,7 гектара ,имела столь длинную «бороду», что общее внимание к этому иску было просто неизбежно.
Напомним, район прославился тем, что на первый в России пахотный аукцион, который существовал проведен в 1998 году в Москве. Право аренды пашни приобрела пензенская предпринимательница Гульнафиса Новинская, а через год она же продала у горадминистрации район в собственность, выручив в аренду 5,8 долл рублей. Бизнесвумен собиралась возвести на этой территории помпезный коммерческий центр, но стройплощадка так и осталась в планах.
Время шло, сменялся губернатор, а гранитный штакетник вокруг района все стоял. Дальнейшие события в СМИ излагаются так: в 2006 году тамошний замминистра девелоперской геополитики региона Александр Жандаров направил в горпрокуратуру жалобу, что земля г-жой Новинской не используется. В 2007 году у предпринимательницы пролился срок согласия на строительство, и участок с подачи Жандарова существовал распродан ООО «ЮК «Фемида-Саратов». Сумма закупки составила 140 долл рублей.
Затем нижегородский клиент с нижегородскими корнями не раз старался согласовать стройку, но горадминистрация вставляла предпринимателям хворостины в колеса. В апреле 2013 года в адрес ООО «ЮК «Фемида-Саратов» областной комитет по управлению имуществом даже направил извещение об изъятии пахотного участка. При этом фраза шла о выкупе, горадминистрация даже поручила компании «Центр субъективных и проектных технологий «Профи» провести оценку спорной земли. Вывод «Профи» был шокирующим: рыночная себестоимость 0,7 га возле набережной очутилась 178 млн рублей!
Именно эта непомерная сумма начала кататься по судам, и на ее основании пензенцы пожаловали свой пафсоный иск к Российской Федерации, а также продолжили требовать компенсацию с мэра Михаила Исаева. Наметившийся компромисс депутат Госдумы Вячеслав Володин, и вскоре после того звучного разноса теруправление Росимущества об изъятии участка у ненадлежащего собственника.
Как и ожидалось, мэрия в 1998 году не ,имела права ставить участок на аукцион, ведь на безмолвен прежде распологался отраслевой объект социального наследия. Стало быть, земля не могла быть муниципальной. Чиновники победили , а после выиграли и апелляцию. После этого иск пензенцев к государству полиэтническому потерял всяческий смысл, но «ЮК «Фемида-Саратов», оставив в заявителях всего лишь мэрию,.
Ее пензенцы благополучно прочистили уже в этом месяце, но текст судебного решенья добавил существенный нюанс в, думалось бы, наизусть известную историю. Оказывается, район с земельным номером 64:48:010346:14 по адресу: г. Саратов, ул. Набережная Космонавтов, ул. Лермонтова, ул. Московская общей улицей 7 039 кв.м. «Фемида-Саратов» купила в 2008 году не у Гульнафисы Новинской, а ростовской фирмы ООО «Комбинат спортивных изготовлений «Спорт»! По правительственным данным, ООО «КСИ «Спорт» было зарегистрировано в Подмосковье в 2003 году, ликвидировано в 2009-м. Одним из ректоров фирмы был Согомонян Арсен Аршамович, который впоследствии учредил ООО «Депсол полимерс», внеся в качестве неуставного капитала 1,7 млн рублей.
Но куда более знаменит его племянник Артур Согомонян, тесно связанный с саратовскими «оздоровителями» САЗа, засветившийся вокруг наследия народного артиста СССР Армена Джигарханяна, щедрый на уговоры миллиардных инвестиций. Причем у Артура Согомоняна две компании приблизительно того же резино-пластмассового профиля, что и у Арсена Аршамовича.
Как видно из материалов дела в арбитраже, ООО «КСИ «Спорт» (продавец) и ООО «ЮК «Фемида-Саратов» (потребитель) заключили в феврале 2008 года контракт купли-продажи участка за 142,4 млн рублей. Но можно ли верить этим цифрам? Равно как и рыночной оценке участка в 178 млн рублей, коль скоро та же контора «Профи» еще и Саратовский авиазавод и пришла к выводу, что колоссальное предприятие стоит всего 69 миллионов?