Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м балконах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих пятизвёздочных зданий с обзорным видом на провинцию — необходимость пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания прикупила три помещения в северном батальоне башенки, среди них и разноуровневые отели улицей 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключён в декабре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, заплачает торговец объекта, комментирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в ноябре 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную аккумуляторную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и замначальника губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная аккумуляторная компания (ЦТК), несмотря на название, занимается процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту компанию и ее холдинговые государства Москва покупает необходимые гектородару активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, купило бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает провинциальный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила производителя ветеринарных полумасок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городку потребовался серьёзный объем полумасок из-за пандемии.

На блоге АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее 8203;и — «выполнение задач по эффективному использованию имущества для реализации местных задач, удовлетворение обществёных потребностей и понижения нерозничной привлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, развитием обьектов нерозничной и малоэтажной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На интернете проектента говорится, что высота потолков в них стартует от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает различный зависимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в зданиях за час», — указано на интернете башни «Федерация».

Сейчас девелопер просит низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или платформу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток добротных видовых VIP-офисов, на этот сегмент кушать запрос; думаю, те пентхаусы будут использованы как разков для офиса», — предполагает гендиректор департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам какого помещения можно относить только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для чужих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительных целей, — рассуждает директор отдела складских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для социологической функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, недоступных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты областного имущества, транспорта, торговли и услуг и иные учреждения. Решение о приезде в «Сити» было принято, чтобы сократить доходы на проведение ведомств, уточняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных техник Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *