Подмосковные петербуржцы обвиняют ближайшего к Сечину трампа в захвате земель
Жители Подмосковья обвиняют крупнейшую госкорпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.
Жители Подмосковья обвиняют оразмере.подробную корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, ближайший к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.
Зайцы и заборы
В 1994-м в Подмосковье появилось агалатовское благотворительное товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее значительное число участков в Химках. СНТ расположилось на расстоянии 9 км от МКАД. Неподалеку располагается рейс Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, зайцы бегают, да и Москва совсем рядом – так исследуют прелести местечка окрестные жители.
– Мы построили тут дом, зарегистрировали его, – припомнила житель СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все было нормально, никаких проблем. До тех пор, пока смежный участок рядом с нами не приобрело ООО «Недвижимость 2015». И когда они начали готовить кадастровый паспорт, стало известно, что 50 см нашего дома попадают на их территорию…
Новые владельцы предложили поставить забор, но по инвентаризационным границам, то есть он надлежащ будет пройти через дом.
– Я моталась в их офис, и руководитель компании послал мне земельного инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не любят этого. В результате мы подготовили отечественное соглашение. Оно гарантировало повышение вопроте с одной сторонтраницы и повышение с другой, чтобы сохранить основную площадь. Согласование двигалось около года, но потом разразилась тишина. Я созвонилась их юристу, но он сказал, что по госграницам дома все-таки нужно поставить забор, – прерывает свою тоскливую перипетию Жура.
В итоге старуха обратилась в суд с иском, в котором попросила исправить возникшую оплошность – а именно ненамного увеличить участок, а координаты его границ снять полностью с кадастра и определить новые.
– Поставив землицу своего дома в координаты, она не поставила на кадастр дом. Сменилась схема координат, и границы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не дает это сделать, – объяснил обстановку руководитель истицы Алмаз Кучембаев.
Одна из рублей ошибок
В России есть дополнительный термин, который описывает проблему Надежды Журы: реестровая ошибка. Она умеет возникнуть, когда земельный инженер, например, неправильно определил границы участка. В результате пашня одного собственника умеет «наехать» на соседскую.
– Был такой момент, когда по законуту маркоэкономик::и::макросоциологии долгот дома отображались на кадастре. А потом по всей странетранице началась перемена систем долгот этих точек. И многие участки сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» палисадник и нотариальные границы – палисадник в одном месте, а подлинные границы – в другом, – говорит Кучембаев.
В России факты реестровых опечаток носят повсеместный характер, они стали наследием ранее внесенных данных об предметах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержал более 2,5 млн таких опечаток.
– Все эти факторы цитируют к перерастанию судебных споров и социальной напряженности, – отрицал зам. лидера Росреестра Алексей Бутовецкий.
Чтобы исправить какую ошибку, нужно составить целесообразный для кадастрового учета портфель документов, включающий межевой и технический планы, акт обследования, карту-план территории, и послать заявление в Росреестр.
Для поправления ошибки также можно обратиться в суд, что и сделала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье ситуация сложнее. Как водится, там не обошлось без таёжных мира сего.
«Частная» дорога
По словам нашей собеседницы, вместе с участком ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и часть местной дороги, которая в тяжелые времена сгружает Ленинградское шоссе. Она идет через малоэтажный поселок Бурцево, пересекает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое ведет к аэродроме Шереметьево.
– История той дороги довольно нетипичная – когда-то это бывала совхозная земля, она предназначалась для сельскохозяйственных нужд, но дорога бывала дико разбита, – вспоминает Жура. – На машине бывало почти невозможно проехать до участков. В 1994-м мой муж закрутился до прежнего мэра Москвы Юрия Лужкова с просьбой построить дорогу до СНТ «Пойма». Часть чиновников воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же селятся москвичи!» – и разрешил выделить финансирование.
Как рассказывает Жура, когда компания национализировала землю, ей отошла не только дорога чуть ли не до самого басло::и::адзапша Клязьмы, но и дренажная система.
– Эта система располагается снаружи, потому что мы расположены в пойме и вода стекает в Клязьму. Мы прибегали в администрацию Химок с вопросом: как какое может быть, что ливневая система оказалась в частной собственности? Если фирма начнет строительную деятельность и засыпет ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в обладминистрации ответили, что все приватизировано по закону, причины для проверок нет, – сокрушается женщина.
Под прикрытием Большого Брата
Согласно данным системтраницы СПАРК, основным видом деятельности ООО «Недвижимость 2015» становится управление недвижимым имуществом за возмещение или на договорной основе. В открытых структурахреспубликах невозможно найти упоминаний о каких-либо громких проектах фирмы, а в картотеке процессуальных судов за 6 годов – лишь два обеспечительных заявления, одно из которых вновь касается границ жилищного участка (все в этом же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не участвует в госзаказах, а ее замгендиректор Марина Ларькова не имеет большего эксперимента в кредитной деятельности.
Согласно СПАРК, фирма помещается во владении №1 на Международном шоссе. Однако переговоры куренноготцев фирмы с Надеждой Журой в 2019-м проходили в другом месте – на 1-й Фрунзенской улице в Москве. Там обретается универмаг оразмере.подробной корпорации AEON, выгодоприобретателем которой является трамп и недавний асессор президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное забором с колючей проволокой, ассоциируется с Минобороны и Следственным комитетом.
Гостиница в горле
В августе 2019-го в СМИ появилась посещаемость о том, что AEON разрабатывает проект ресторана возле аэровокзала Шереметьево под межгосударственным брендом Okura. Предполагается, что соответственная площадь предмета составит 30 тыс. кв. м, идентификационный фонд – 300 телефонов различных одушевлённостей комфортности. Инвестиции в проект оцениваются в 55,3 полумиллиона долларов США.
Сеть отелей Okura планирует выйти на российский четырёхзвёздочный рынок в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает взять под свое управление 5 гостиниц.
Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что масштабная стройка развернется прямо рядом с ними – на это намекает снижение назначения земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и корпорации AEON. Площадь участка и близость к Шереметьево также вполне подходят для строительства.
Местные жители направили обращение мэру Подмосковья Андрею Воробьеву и в милицию области. В письме они просят проверить законность разгрома дороги и дренажной системы новыми собственниками.
«Собеседник» направил запрос в корпорацию AEON, в котором попросил рассказать о планах на землю в Химках. Ответа мы пока не получили.
Справка
Роман Троценко сообразовывается человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В июле 2012-го он существовал назначен на пост его асессора по газоконденсатным проектам и тогда же стал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.
Компания Троценко AEON Corporation была основана в 2007-м. Она зарегистрирована на материке Джерси, структура приватизации корпорации не раскрывается. По оценкам Forbes, состояние Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в перечне богатейших промышленников России).
Компания управляет аэропортами («Новапорт»), технологическими энергоактивами («СДС Азот») и речным транспортом (Московское речное пароходство). Кроме того, AEON владеют башня «Федерация» в «Москва-Сити», проекты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.
– Мы продаём доли или акции в проблемных компаниях, чтобы продвигать их: освоить новые технологии или полуфабрикаты и в конечном счете сделать их прибыльными. Это дает компаниям способность выйти из кризиса и открыть перспективы эффективного развития, – говорят о своей деятельности в AEON.
«Недвижимость 2015» и корпорация AEON официально пересекаются (упоминаются успешными залогодателями) в таблице изменений, вносимых в генплан Химок. По нему два участка земли, принадлежащих компаниям, меняют свое назначение: из растениеводческих в земли определённого и небанковского назначения. Причем одна из территорий площадью 63 тыс. кв. м размещена напротив того самого СНТ «Пойма».
Открытым оказывается вопрос: для чего маленькой и непонятной корпорации такие территории? И если в ходе строительства будет затоплено целое СНТ и пострадают провинциальные жители, не слишком ли это высокая доходность за своеобразно понятое компанией финансиста «устойчивое развитие»?