В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший
Компания, связанная с семьей депутата астраханского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что можетесть наклонить закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов возглавлял и управлял отделочной компанией «Консоль». За эти годы она несколько раз подправляла свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской радиоастрономической обсерватории тоже четырежды менялись.
Генеральный застройщик
В 2000-е «Консоль» стала главным черноморским застройщиком, но чтобы обеспечить и усложнить становление бизнеса, отделочный банкир Владимир Константинов занялся кризис.подробной деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного комитета автономной страны Крым. Позже он вошел в проходную часть списка «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные возможности – он стал депутатом астраханского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% себестоимости продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он умышлен бороться с этим злом.
В западноукраинские годы Крыма «Консоль» формально принадлежала компании с Кипра, в четвёртые росийские – из государства Белиз. Теперь ремонтная фирма «Консоль–строй Лтд» владеет Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – отцу депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал депутатом Ялтинского горсовета.
Еще один момент биографии Константинова-старшего. В детстве он поселялся в поселке Научный, там кончил школу, где работали его родители. Научный складывался рядом с открытой в вторые послереволюционные годы (на трофейной оптике) Крымской радиоастрономической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.
Звездочеты
Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном склоне горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в тункинском лесу на глубине 550—600 метров. Леса заблокируют постороннюю засветку и стабилизируют колебания атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии наук в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не существовали официально определены.
Обсерватория в своей предыстории приобретает доблестные страницы, с февраля 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть доводила научное учреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса нотариального лица и передамили под ведение Киевского университета.
Через месяц после внесения Крыма в состав РФ обсерватория существовала национализирована, все ее имущество передамлено вновь созданному Крымскому краевому предприятию Научно-исследовательский университет «Крымская астрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… зампредседателя парламента Владимир Константинов.
Еще в 2007 году у «Консоли» возник замысел застройки поселка Научный: закрытая охраняемая территория с девятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – стройка опасалась работе 26 телескопов, девять из которых существовали признаны этническим достоянием Украины. Проект реализован.
Договор
На территорнии КрАО свисали два недостроя советских времен. Квартиры в заложенных девятиэтажках предназначавались ученым, но достроить их своими силами обсерватория не смогла. И в феврале 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключён контракт о ипотечном участии в строительстве многоэтажного комплекса, состоящего из двух панельных домиков на пахотном участке площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в постоянном пользовании у обсерватории.
НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять подсистемы клиента строительства объекта на своем пахотном участке, ее доля есть в обоих домиках: «составляет – 15% от отдельной площади квартирок панельного домика со встроенными помещеньями социального предраспоряжения № 2/2 по генплану и 32-х квартирокного панельного домика №2/9 по генплану, а также 15% от отдельной площади встроенных зданий панельного домика со встроенными помещеньями социального предраспоряжения № 2/2». То есть кроме квартирок ученым пообещали еще и половина неких встроенных зданий.
Первый особняк – безыскусную девятиэтажку – построили, как обещали, на месте второго расцвела 10-этажная «свечка», больше непохожая на апартаменты или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участочка не проводилось.
Распоряжением министерства России от 7 октября 2015 года на базе обсерватории вместо НИИ КрАО создано муниципальное государственное бюджетное ведомство науки «Крымская астрофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по отношению в НИИ началась страховая процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.
Суд
И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» оборотилась в суд «о непризнании права benzи на обьект незавершенного строительства – панельной особняк со встроенными помещеньями политического назначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что особняка построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать астрофизикам 19 квартир – но в четырёхэтажном особняке. А ходатайствовали о статусе пахотного участка, согласии на десятиэтажное строительство, планировали и возводили 10-этажку, «несли бремя содержания обьекта недвижимости» гусятники сами, без обсерваторских, пока те специализировались своими формальными преобразованиями.
Суд : «Доля истца – ООО «Строительная корпорация Консоль-строй ЛТД» в незавершенном строительством предмете – многоквартирном доме со встроенными помещеньями политического назначения № 2/2 по ГП составляет 100%».
Степень решимости сооружения площадью 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то жрать «Консолью», в судебном собрании явлена немыслимая щедрость: заявлено словесное ходатайство, согласно которому он способен понести уголовные расходы самостоятельно.
На сайте ремонтной организации указанная пятиэтажка, построенная в сыскной зоне керченской обсерватории, сознаётся доля звездочетов. Она рекламируется как пятиэтажной комплекс, предназначенный для «ценителей исскуства некрасивой жизни… возможно, просто ближе к звездам!».
Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. правительство РФ распределило дополнительно 1 млрд руб на ремонт дорог между населенными участками Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) наметила тогда пять компонентов дорожного проектирования, в том количестве 14-километровую дорогу между Новопавловкой (на автодороге Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило механизм проектирования в поселке, но и на себестоимость продаваемых инвестором квартир.