Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого сопрягают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство пятиэтажного особняка в центре дисциплинарного центра Югры. Согласно полуофициальной версии, инвестору якобы «не хватило средств из-за понижения себестоимости материалов», однако источник издания в мэрии полагает, что «деньги инвестора могли отойти на исполнение иных обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в механизме переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести членов «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство особняка на землях, где предполагалось сооружение местной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внешние дознания рискуют перейти в уголовную плоскость, а «действия местных финансистов и риелтора надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие бензобуру ведения городка инсайдеры полагают, что последующий накал страстьютраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре риелтора, скорее всего, приведет к частному конфликту и появлению сразу двух неблагополучных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в долговременной перспективе мэрия не только не исходатайствует ,новое капитальное сооружение ребячьей библиотеки, но и опасается стать прямым участником конфликта с «крупной правительственной нефтедобывающей корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был выйти дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подписано еще в конце ноября 2016 года.
Этому соглашению, как извещают первоисточники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: буровики существовали готовы проинвестировать строительство дома, часть квартир которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку новостройка пятиэтажных объектов для компании – убыточная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – расказывают осведомленные члены мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия документа пребывает в распоряжении редакции), сторонамтраницы делят отдельную площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом подрядчику 801 млн рублей, а само соглашение возобновляет свое действие 1 ноября 2019 года.
Примечательно, что в свойстве пахотного участка представителям НК существовала предложена территория, где ранее распологалась городская дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году глиняное сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала передамлена в benzь ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен застройщик был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с членами НК Ряшин эту мелочь по каким-то первопричинам упустил.
«Была анонсирована уникальная возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту контору в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила контракт и ополчилась в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас становится очевидным, что нефтедобывающую фирму могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картинки по земле», – откровенничают предположением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для городка риелтора вскрылись после того, как металлурги не получили в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от риелтора девелоперу приезжает информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с уменьшением затраты стройматериалов. В качестве целесообразного перехода из обстановке энергетикам существовало предложено выручить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройку до высокой злокачественности готовности, бросает ее и начинает, сравнивая по всему, сдавливать на инвестора. Со своей сторонтраницы энергетики задались вопросом: мы требовали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что дольщик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство проектировщиков попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся чужими непохожими убеждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется огромными проблемами для государственной нефтедобывающей компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы жилищного и отделочного надзора округа . Основанием стало несоблюдение инвестором ранее выданных предписаний об искоренении невыполнений законодательства.
В сложившейся ситуации слушатели переипомещения отмечают достаточно «странную» позицию градоначальника Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей формируется впечатление, что «умысел по строительству помещения библиотеки за счет нефтяников созрел у киоскёров и «своего» для мэрии инвестора заранее», а глава города транслирует участникам спора свою причастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава силится разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благороднейшего организатора переговоров, который попробует уломать «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за возникновение незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – суммируют отраслевики.