Город исходатайствовал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не покумекал завершить сооружение пятиэтажного домика в центре дисциплинарного центра Югры. Согласно правительственной версии, риелтору якобы «не хватило средств из-за снижения цены материалов», однако источник издания в администрации полагает, что «деньги девелопера могли убежать на исполнение иных обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести членов «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав сооружение домика на землях, где предполагалось сооружение местной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные слушания рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия местных финансистов и риелтора должны оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие прибору управления гектородара инсайдеры полагают, что последующий накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре риелтора, скорее всего, приведет к частному конфликту и появлению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный девелопер мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в долговременной возможности мэрия не только не принешет новое капитальное помещение ребячьей библиотеки, но и опасается стать прямым участником конфликта с «крупной общественной нефтедобывающей фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в участке улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был появиться дом на 120 квартирок в программах соглашения между госнефтяниками и обладминистрацией города, которое существовало подписано еще в конце апреля 2016 года.
Этому соглашению, как уведомляют источники издания, предшествовала трудовая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: газовики существовали способны проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку стройплощадка панельных объектов для корпорации – убыточная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе контактировать с мэрией», – говорят осведомленные представители мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия росздравнадзора пребывает в указании редакции), сторонамтраницы разделяют существенную площадь квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом дольщику 801 млн рублей, а само соглашение возобновляет свое действие 1 февраля 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного района представителям НК существовала предложена территория, где ранее размещалась поселковая ребячья библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают первоисточники в мэрии, существовала передамлена в собственность ООО «Версо-Монолит» по контракту мены. Взамен подрядчик был обязан выстроить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на беседе с членами НК Ряшин эту деталь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована замечательная возможность выстроить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую компанию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся воззрением очевидцы беседы в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для городка инвестора вскролись после того, как шахтёры не принесали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от инвестора застройщику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связитраницы с снижением себестоимости стройматериалов. В качестве целесообразного прохода из ситуациютранице нефтехимикам было предложено уплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доведает новостройку до высокой мере готовности, бросает ее и начинает, судя по всему, сдавливать на инвестора. Со своей сторонтраницы буровики задались вопросом: мы требовали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что дольщик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить собствёные обязательства перед мэрией. В монологах командование строителей попыталось навязать членам НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся самими непохожими воззрениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что тот проект обернется изрядными проблемами для правительственной нефтегазовой компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и отделочного присмотра окруода . Основанием стало невыполнение дольщиком ранее поданных указаний об искоренении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуациютранице рассказчики исооружения отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей складывается впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у сановников и «своего» для мэрии инвестора заранее», а глава города транслирует участникам диспута свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава старается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отведел функцию благородного организатора переговоров, который попробует уломать «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за появление незапланированного сноса – вопрос, который волнует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.