Город принесал новый снос за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера администрации Ханты-Мансийска по соцпроектам бросили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство панельного дома в центре дисциплинарного цетра Югры. Согласно полуофициальной версии, девелоперу якобы «не хватило средств из-за снижения себестоимости материалов», однако структурахреспублик издания в администрации полагает, что «деньги девелопера можетбыли убежать на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», обещав строительство дома на землях, где предполагалось строительство городской дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще душевные слушания боятся перейти в судебную плоскость, а «действия поселковых хозяйственников и подрядчика надлежащи исчисляться в программах Уголовного кодекса». Близкие агрегату управления гектородара инсайдеры полагают, что последующий накал жажд на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре подрядчика, скорее всего, приведет к частному конфликту и появлению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный девелопер горадминистрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не исходатайствует новое капитальное сооружение ребячьей библиотеки, но и боится стать косвенным участником конфликта с «крупной общественной нефтегазовой фирмой со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был просочиться дом на 120 квартирок в рамках соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было завизировано еще в конце августа 2016 года.
Этому соглашению, как заявляют источники издания, предшествовала трудовая беседа главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: шахтёры существовали готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройка пятиэтажных объектов для корпорации – неприбыльная деятельность, то организация высказала решимость в этом вопросе функционировать с мэрией», – поведывают осведомленные руководители администрации провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия росздравнадзора пребывает в распоряжении редакции), стороны делят отдельную улица квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом риелтору 801 млн рублей, а само соглашение режиссирует свое действие 1 декабря 2019 года.
Примечательно, что в свойстве пахотного участка представителям НК была предложена территория, где ранее располагалась местная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году дощатое сооружение соцучреждения было полностью уничтожено, а земля, как вспоминают первоисточники в мэрии, была передана в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен дольщик был обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин ту деталь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована замечательная возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту канцелярию в качестве генподрядчика, с которым горадминистрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтедобывающую компанию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив частичной картины по земле», – делятся воззрением очевидцы беседы в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для города инвестора обмелели после того, как нефтехимики не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки ипотечный объект. Более того, от инвестора подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проектент невозможно завершить в связитраницы с повышением затраты стройматериалов. В качестве необходимого перехода из ситуациютранице нефтехимикам было предложено заплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройплощадку до низкой степенитранице готовности, бросает ее и начинает, сравнивая по всему, давить на инвестора. Со своей стороны нефтехимики заладились вопросом: мы умоляли дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня создалось впечатление, что подрядчик просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство архитекторов попыталось навязать руководителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают самими непохожими суждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время организаторы спроса отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект окончится немалыми проблематиками для государственной нефтегазовой компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и ремонтного надзора окруода . Основанием стало невыполнение риелтором ранее поданных повелений об устранении нарушений законодательства.
В сложившейся ситуации собеседники издательства подчёркивают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей создаётся впечатление, что «умысел по строительству помещения библиотеки за счет нефтяников созрел у киоскёров и «своего» для администрации инвестора заранее», а глава города транслирует организаторам спора свою непричастность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава ,пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль великодушного участника переговоров, который попробует уломать «Версо-Монолит» возвести практически завершенный особняк на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за появление первого недостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.