Город принесал новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера мэрии Ханты-Мансийска по соцпроектам бросили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого обусловливают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство панельного домика в цетре правительственного цетра Югры. Согласно правительственной версии, инвестору якобы «не хватило средств из-за увеличения себестоимости материалов», однако источник издания в мэрии полагает, что «деньги застройщика можетбыли уйти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издания рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство домика на землях, где предполагалось строительство областной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще внутренние доказывания боятся пересечь в судебную плоскость, а «действия городских управленцев и застройщика надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие агрегату управления города инсайдеры полагают, что последующий накал страстьютраниц на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре застройщика, скорее всего, приведет к частному конфликту и исчезновению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный дольщик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в долговременной перспективе мэрия не только не исходатайствует новое капитальное сооружение ребячьей библиотеки, но и боится стать прямым организатором конфликта с «крупной *государственной нефтедобывающей корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь надлежащ был просочиться дом на 120 квартир в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало завизировано еще в конце декабря 2016 года.
Этому соглашению, как сообщают источники издания, предшествовала трудовая беседа главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора существовал примерно следующий: энергетики существовали готовы проинвестировать проектирование дома, часть квартир которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку стройка малоэтажных компонентов для корпорации – убыточная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – рассказывают осведомленные члены горадминистрации провинции ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия бланка находится в приказании редакции), стороны делят общую улица квартирок поровну. Инвестор выплачивает авансом дольщику 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое действие 1 марта 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка представителям НК была предложена территория, где ранее распологалась местная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году глиняное здание соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают первоисточники в мэрии, была передана в собственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен дольщик был обязан построить капитальное здание библиотеки.
К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту деталь по каким-то причинам упустил.
«Была презентована уникальная возможность построить домик без торгов пахотного участка, так как он уже в госсобственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в свойстве генподрядчика, с которым мэрия заключила контракт и выступила в свойстве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую корпорацию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив совершенной картинки по земле», – делятся воззрением старожилы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для города риелтора вскролись после того, как буровики не получили в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от риелтора подрядчику приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с сокращением затраты стройматериалов. В качестве необходимого выхода из ситуации энергетикам было предложено заплатить еще 200 млн.
«В итоге ситуация, наверное, выглядела каким образом. «Версо-Монолит» доводит новостройку до высокой мере готовности, бросает ее и начинает, сравнивая по всему, душить на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы требовали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что девелопер просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить личные обязательства перед мэрией. В диалоодах командование проектировщиков попыталось навязать руководителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают самими непохожими убеждениями знакомые с предысторией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется изрядными проблематиками для общественной нефтегазовой компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный трибунал ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и ремонтного надзора округа . Основанием стало неисполнение дольщиком ранее поданных повелений об устранении несоблюдений законодательства.
В сложившейся ситуации рассказчики исооружения отмечают достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей формируется впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для мэрии риелтора заранее», а глава города транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава удаётся сыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин увёл роль благородного организатора переговоров, который попробует упросить «Версо-Монолит» возвести практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли губернатор за появление незапланированного долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.