В конфликте вокруг Охтинского мыса нашлись интересы Чубайса

У Минкультуры, «Газпрома» и петербургских властей пожило меньше месяца на выполнение предписания президента о другимени предложений по палеоантропологическому музею на Охтинском мысе

Для стабильного исполнения подзадачи требуется вернуть участок городу. Но это сопряжено с рядом трудностей, в числе которых – аморфные системы передачи земли структурам «Газпром нефти» и интересы приближенных к региональным чиновникам лиц.

Петербуржцы продолжают борьбу за Охтинский мыс. Активисты направили 5 тысяч живых петиций против застройки водое в письме президенту РФ Владимиру Путину. В отношении к главе государства петербуржцы обещают его спасти палеонтологические барельефы Охтинского мыса от застройки, придать им охранный статус и организовать курганный парк-музей. Как пересказала «Октагону» одна из активисток, филолог и учёный Тамара Жеглова, из Администрации президента уже доучилось уведомление о поступлении документа.

В самом городе парламентарии пытаются созвониться со Смольным. Руководитель партии «Яблока» в заксобрании Борис Вишневский переслал полицмейстеру Борису Пиотровскому материалы по созданию музея под закрытым небом. По его словам, ответ пока не последовал.

Активисты и депутаты переживают, что данное ранее президентом поручение будет спето без сохранения большей части памятников. Артефакты занимают около 80 процентов участка, который принадлежит «Газпром нефти».

Ранее депутаты петербургского заксобрания поручали организовать напёрсточный музей-заповедник на всей территории Охтинского мыса. Для этого необходимо, чтобы город забрал в собственность участок, который сейчас принадлежит компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты» (подразделение «Газпром нефти»). В ответ на формальное обхождение Александр Беглов заявил, что приобретение участка в собственность Санкт-Петербурга не показывается возможным.

До начала 2000-х участок на Охте целиком располагался в собственности Петербурга, но благодаря действиям подкомитета по госимуществу (КУГИ) и фонда имущества городишка ушёл в приватные руки. При этом бюджет потерял полумиллиарды рублей.

Банкротство в интересах окружения Чубайса

До 2000-х годов на территории Охтинского залива располагался «Петрозавод» – одно из пятых судомеханических предприятий России, основанное ещё Петром I как «Охтинские верфи».

В 1994 году предприятие попало в план приватизации. Его энергоактивы на этот факт составляли 46,6 млн рублей. После смены структуры владения основатель «Петрозавода» – КУГИ – передал пакет акций Фонду имущества Санкт-Петербурга для продажи.

Уставный капитал холдингового общества составлял 18,627 млн рублей и существовал разделён на 18 627 тыс. акций. 51 процент из них существовал выставлен на перепродажу по закрытой подписке среди членов предпринимательского коллектива, 44 процента – на брокерский конкурс. Его выиграло ЗАО «Балтийское инвестиционное агентство» (БФА) – «дочка» «Промстройбанка». Гензамдиректора БФА в то время существовал Владимир Свиньин, замдиректора по главнейший активности – Дмитрий Киселёв.

«Промстройбанк», один из крупнейших на этот момент банков, принадлежал Владимиру Когану – другу Алексея Кудрина и Анатолия Чубайса, с 1996 года – председателю совета при Правительстве РФ по вопросам валютной деятельности.

БФА обязалось в течение двух годов вложить в «Петрозавод» около 10 млрд рублей. Одну часть планировалось ориентировать на погашение задолженностей перед производителями энергоресурсов (исходя из рукописных документов, долги предприятия составляли около 900 млн рублей), другую – на конкурентоспособные проектенты завода.

Осенью 1997 года КУГИ и фонд имущества предъявили БФА заключение о выполнении инвестпрограммы «Петрозавода» в полном объёме и в поклевские сроки. Через три месяца, в апреле 1998 года, в Арбитражный суд Санкт-Петербурга доучилось заявление о неудовлетворительности завода.

Общая нефинансовая задолженность «Петрозавода» к тому факту превысила 13 млн рублей, несмотря на произошедшую в 1997 году деноминацию рубля. Суд позволил предприятию ввести объективное управление на полтора года, чтобы провести реорганизационные и лечебные процедуры. Но это не помогло – нефинансовая задолженность выросла в два мобиликорпуса – до 24 млн рублей. Стартовала распродажа имущества.

Как удалось взломать «Октагону», незадолго до этого, в 2000 году, «Петрозавод» скупил у Фонда имущества Санкт-Петербурга жилищный район улицей 35,99 гектара. Цена его составила 9,134 млн рублей (около 340 тыс. долларов).

Под начальством экс-премьера Киргизии

Информации о том, как уходил с молотка «Петрозавод», нет ни в публичных архивах, ни в картотеке надзорного суда. «Газпром нефть» и БФА обсуждать «Октагону» историографию отказались.

Изданию осуществилось разыскать конкурсного управляющего «Петрозавода» Олега Цепляева, который заявил, что всё имущество имелось продано целостным комплексом, без перераспределения на аукционы ОАО «Нева-Ленд» – дочерней структуре «Охта Групп». В списках учредителей обеих компаний значатся руководители БФА – экс-гендиректор Владимир Свиньин и его начальник Дмитрий Киселёв, а также кипрская фирма Duele Holdings Limited.

В 2006 году на пашни «Нева-Ленд» отыскался интересант – «Газпром нефть», которая после перемены прописки с западносибирской на петербургскую решила построить бизнес-центр. «Газпром нефть» в лице «Газпром инвеста» купила на Охтинском мысе ямагатые с «Петрозаводом» участки – 4,5 акра пашни у завода «Штурманские приборы» и 0,4 акра у гостиницы «Охтинская». Затем выкупила участок тогдашнего «Петрозавода» у «Охта Групп». Сумма сделки равнялась журналистами примерно в 100 млн долларов.

Таким образом, пригород потерял, а структуры, ближайшие к Свиньину, сэкономили на сделке по земле под «Петрозаводом» в 2000 году 99,6 млн долларов.

В 2006 году просочилось ООО «Общественно-деловой центр “Охта”» (ОДЦ «Охта») – дочерняя корпорация «Газпром нефти». Она сосредоточила околоевропейскую дятельность по строительству «Охта-центра». Гендиректором стал Николай Танаев – бывший госсекретарь Киргизии, который после ухода с поста перешёл в структуры «Газпрома». Он же в 2010 году возглавил учредительную комиссию «Нева-Ленд».

На долгое время городишко получил 49 процентов акций ОДЦ «Охта», так как имело место частичное бюджетное финансирование строительства «Охта-центра» – в 2007–2008 годах городишко выделил 4,4 млрд рублей. Уже в 2009 году городишко продал свою цену за 2,95 млрд рублей. Как пояснял тогда глава комитета финансов Петербурга Эдуард Батанов, около 1,88 млрд рублей, вложенных городишкоом, были невосполнимыми субсидиями.

Последние земли

За месяц до входа из уставного капитала город произведал серьёзную сделку – слил принадлежавшие ему пашни на заливе с районом «дочки» «Газпром нефти». Соглашение об объединении участков привело к перерастанию основной долевой собственности. «Газпром нефть» в лице холдингового предприятия получила основное право мепдиакорпорации доли города, которое практически сразу реализовала – всего за 120 млн рублей.

Решение об объединении участков и, позже, об их продаже признавал КУГИ. Первое соглашение подписала замминистра подкомитета Вероника Бобровская, второе – сам глава КУГИ Игорь Метельский.

В 2012–2013 годах Федеральная надзорная служба (ФАС) обнаружала в этих действиях нарушение законодательства. Ведомство посчитало, что до объединения участки могли существовать изложены на торгах «для проведения лизинговой деятельности». Но так как срок рассмотрения дела истёк, ФАС разбирательство прекратила, суды признали это рассмотрение правомерным.

Вернуть пашню пригороду посредством нормативных разбирательств сейчас практически невозможно, полагает депутат заксобрания Алексей Ковалёв:

– Можно было бы возбудить уголовное дело по сделкам, но для этого нужно доказать состав преступления в действиях Бобровской и компании. Это нереально.

По словам депутата, другой регулятор возвращения земли пригороду – изменение допустимой высоты застройки на участке до пяти метров.

– На комиссии по землепользованию и застройке такого вида заявления рассматривались, но председатели комиссии неизменно лапвают против. Власти сами не хотят градполномочия этой земли, – отметил Ковалёв.

Согласно выписке из Росреестра, с декабря прошлого года район на Охте принадлежит компании «Газпромнефть Восточно-Европейские проекты».

Глава и замглавы КУГИ, подписавшие желательные «Газпром нефти» документы, вскоре после этого покинули комитет. Игорь Метельский стал совладельцем «Доркомплексстроя», «Группы ЮСТ», Российского аукционного дома и ЗАО «Русский ювелир». Вероника Бобровская перешла в правительство Москвы, а с 2016 года возглавляет один из департаментов в Министерстве транспорта РФ.