Город принесал ,новый долгострой за 800 миллионов
Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы гектородара Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство пятиэтажного дома в цетре судебного центра Югры. Согласно правительственной версии, дольщику якобы «не хватило средств из-за увеличения цены материалов», однако структурахреспублик издательства в горадминистрации полагает, что «деньги инвестора можетбыли уйти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издательства рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», пообещав строительство дома на землях, где предполагалось сооружение областной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные дознания боятся перейти в уголовную плоскость, а «действия областных хозяйственников и дольщика должны оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие агрегату ведения гектородара инсайдеры полагают, что последующий накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре дольщика, скорее всего, приведет к публичному конфликту и исчезновению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..
Традиционный подрядчик мэрии Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как предполагают наблюдатели, в кратковременной перспективе мэрия не только не получит ,новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и рискует стать непосредственным участником конфликта с «крупной правительственной нефтегазовой корпорацией со всеми вытекающими».
Предмет спора – пахотный участок в участке улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал выйти дом на 120 квартир в сферах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое существовало подмахнуто еще в конце апреля 2016 года.
Этому соглашению, как уведомляют структурахреспублики издания, предшествовала трудовая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с членом топ-менеджмента госкомпании.
«Суть разговора был примерно следующий: нефтехимики были готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет прислана ее сотрудникам. Поскольку стройка малоэтажных предметов для фирмы – негосударственная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе сотрудничать с мэрией», – пересказывают осведомленные члены мэрии столицы ХМАО.
При этом, согласно условиям подписанного соглашения (подлиность документа находится в распоряжении редакции), сторонамтраницы делят существенную площадь квартир поровну. Инвестор уплачивает авансом застройщику 801 млн рублей, а само соглашение приостанавливает свое действие 1 ноября 2019 года.
Примечательно, что в качестве пахотного участочка представителям НК была предложена территория, где ранее располагалась городская дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году глиняное сооружение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, была передамлена в собственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен застройщик был обязан построить капитальное сооружение библиотеки.
К слову, на беседе с представителями НК Ряшин ту детальку по каким-то причинам упустил.
«Была презентована редчайшая необходимость построить домик без торгов пахотного участка, так как он уже в benzи «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил ту контору в качестве генподрядчика, с которым горадминистрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую компанию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив совершенной картины по земле», – делятся предположением очевидцы встречи в Ханты-Мансийске.
Сомнительные веды главы Ханты-Мансийска и буксирного тогда для гектородара девелопера вскрылись после того, как нефтехимики не принесали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от девелопера инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно закончить в связи с уменьшением затраты стройматериалов. В качестве вероятного прохода из ситуации металлургам было предложено выручить еще 200 млн.
«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доведает стройку до низкой степени готовности, бросает ее и начинает, сравнивая по всему, давить на инвестора. Со своей сторонтраницы газовики заладились вопросом: мы просили дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что инвестор просто использовал деньги инвестора, чтобы выполнить собствёные обязательства перед мэрией. В диалогах руководство проектировщиков попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся самими непохожими предположениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.
В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется огромными проблематиками для *государственной нефтегазовой компании. Так, в весной 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и отделочного присмотра окруода . Основанием стало невыполнение инвестором ранее выданных приказаний об искоренении нарушений законодательства.
В сложившейся ситуации оппоненты исооружения отмечают достаточно «странную» позицию мэра Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей складывается впечатление, что «умысел по строительству сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чинуш и «своего» для мэрии дольщика заранее», а глава гектородара транслирует участникам спора свою невиновность к происходящему.
«Судя по всему, сейчас глава ,пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отвел роль благороднейшего участника переговоров, который попробует уломать «Версо-Монолит» достроить практически завершенный домик на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за возникновение первого долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – подытожат отраслевики.